Den Bosch

De SP verzet zich al jaren tegen de sloop en de verkoop van sociale huurwoningen, vooral omdat er niet voldoende nieuwe sociale huurwoningen werden gebouwd. Het gevolg daarvan is dat de wachtlijsten jaar na jaar oplopen. Tevens stijgen de huren ook jaar na jaar, waardoor mensen ook in de problemen komen. Er is ook een tekort aan betaalbare woningen voor mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale huur- of koopwoning.

Onze voorstellen:

• Renovatie van woningen heeft voor de SP de voorkeur boven sloop en nieuwbouw. Slopen doen we alleen wanneer renoveren echt niet kan.
• Wanneer er gesloopt wordt en nieuwbouw wordt gebouwd, krijgen de bewoners van de gesloopte woningen voorrang en een terugkeergarantie voor een vergelijkbare woning en huurprijs.
• Corporaties stoppen met de individuele huurverhogingen: alleen de inflatiecorrectie mag worden toegepast.
• De SP wil dat er wordt gestart met een gemeentelijk woningbouwbedrijf, om zo de bouw van betaalbare sociale huurwoningen te borgen.
• Salarissen van bestuurders van woningbouwcoöperaties voldoen per direct aan de Balkenendenorm. Zo blijft er geld over voor duurzame investeringen en niet voor de portemonnees voor directeuren.
• De SP wil een gemeentelijk meldpunt waar huurders naartoe kunnen als zij last hebben van een huisjesmelker of als er vermoedens zijn van onveilige woonomstandigheden.
• De wachtgeldregeling van woonservice wordt afgeschaft.
• Labels (bijvoorbeeld 55+ of het seniorenlabel) worden alleen van woningen gehaald als er een aantoonbaar overschot is aan dergelijk gelabelde woningen. Ook dienen bewoners vanaf het eerste moment betrokken te worden als dit voornemen er is.
• De panden van particuliere woningverhuurders, die meerdere woonruimtes verhuren in één pand, worden vaker gecontroleerd op veiligheid. Huisjesmelkers die herhaaldelijk de fout ingaan, worden stevig aangepakt.
• Er komt een woonlastenfonds waar huurders met plotselinge betaalproblemen aan kunnen kloppen voor hulp. De huur wordt dan vanuit dit fonds betaald, terwijl de huurders tijd krijgen om een baan te zoeken. Zo kunnen huisuitzettingen en ergere problemen worden voorkomen.
• Het fonds voor huiseigenaren die in de problemen komen met de betaling van hun hypotheek houden wij in stand.
• Huurders worden meer betrokken bij veranderingen die de woningcorporatie wil doorvoeren.
• Er worden in Den Bosch geen tijdelijke huurcontracten meer aangeboden aan huurders.
• De gemeente werkt samen met de woningbouwcorporaties om woningen duurzaam te (ver)bouwen.

Nieuwbouw:

• Gezien de wachttijd van gemiddeld bijna 7 jaar dienen er meer sociale huurwoningen worden gebouwd. De SP zet in op 35% sociale huur en sociale koop, 35% middelduur en 30% duur. Zo openen we de aanval op de wachttijden.
• De SP wil dat er langdurige afspraken worden gemaakt met particuliere verhuurders die woningen verhuren voor een huursom onder de liberalisatiegrens (€710,92). Dit om te voorkomen dat de prijzen onbetaalbaar worden voor huurders, of de woningen verkocht worden.
• De SP wil dat er altijd aandacht is voor mogelijk nieuwbouwlocaties voor woningen.
• Om een goede mix in wijken te realiseren, worden er ook sociale huurwoningen gebouwd waar nu voornamelijk dure huurwoningen en koopwoningen staan. Dit om segregatie tegen te gaan.
• De SP is voorstander van het bouwen conform CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeversschap, een groep toekomstige bewoners vormen een vereniging en zijn dan als vereniging projectontwikkelaar van hun nieuwbouw huizen)
• Waar mogelijk blijven we leegstaande kantoren en andere panden ombouwen naar woningen.
• Gemeentelijk vastgoed dat geschikt is om te verbouwen naar woningen wordt aangeboden bij woningbouwcorporaties.
• Projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties krijgen korting op de grondprijs als ze woningen bouwen tot aan de liberalisatiegrens.
• De SP wil graag minimaal een pilot met een huurteam in onze gemeente die huurprijzen controleert op basis van puntentelling.
• Het huurteam fungeert ook als meldpunt voor misstanden in verhuurde huizen.